Банковский сектор Испании на подъёме в ожидании позитивного вердикта ЕС

15 Июля 2016
Банковский сектор Испании на подъёме в ожидании позитивного вердикта ЕС

Когда в 2008 году лопнул пузырь на испанском рынке недвижимости, многие банки страны начали выдавать ипотеку с фиксированной процентной ставкой. В 2013 году Верховный суд изучил договоры ипотеки трёх крупнейших банков и постановил, что их пункты о фиксированной ставке не имеют юридической силы. Теперь своё решение по этому поводу вынесет Судебная палата ЕС.

По состоянию на 2009 год около трети всех банков Испании предоставляли ипотеку на условиях фиксированной процентной ставки, в том числе и такие крупные как Banco Sabadell, Banco Popular, CaixaBank, Banco Bilbao, Liberbank. В апреле суд в Мадриде уже вынес решение, соответствующее постановлению Верховного суда, и обязал 40 кредитных организаций возместить клиентам средства, переплаченные ими по ипотеке в период после 2013 года. В настоящее время судебная палата решает, должны ли банки возвращать необоснованные проценты, полученные до 2013. Ожидается, что решение будет принято в пользу банков.

На этом новостном фоне акции испанских банков вчера подорожали. Banco Popular - на 8,3%, Banco Sabadell - на 8,6%, Liberbank SA - на 17%. Аналитики в один голос позитивно оценивают перспективы сектора. В ситуации, когда ипотечные ставки понизились, спрос на ипотеку чуть теплится, а конкуренция высока, банкам придется туго - они должны вернуть заемщикам 4,5 млрд евро, а в ближайшие четыре года не дополучат прибыть в размере 6,2 млрд евро.

Аналитик Фабио Мостаччи (Fabio Mostacci) из финансовой компании Mirabaud Securities рассказал, что большинство банков уже зарезервировали средства на случай такого развития событий, некоторые из них заключили соглашения с клиентами об отсутствии у тех претензий к уровню ставки, действовавшей до 2013 года.

В Banco Sabadell согласились с мнением представителей палаты и заявили, что не согласны с решением 2013 года о юридической ничтожности пунктов о фиксированной ставке. В этом банке заявили, что эти пункты сформулированы в их договорах ясно и юридически грамотно, а клиентам было полностью известно о виде и уровне процентной ставки.

Адвокат Леон Фернандо дель Канто (Leon Fernando Del Canto) считает, что решение ЕС разрешить банкам не возвращать сверхдоходы от ипотеки до 2013 года станет плохой новостью для 500 000 британцев, которые владеют недвижимостью в Испании. Он обратил внимание на то, что совершенно неразумно и несправедливо устанавливать какое-либо ограничение на периоды возврата процентов по ипотеке до и после 2013 года.

По данным Goldman Sachs Group, среди банков сильнее всего может пострадать Banco Bilbao, ему нужно будет выплатить 1,8 млрд евро, это означает, что он лишится до 36% чистой прибыли. В аналогичной ситуации находится и CaixaBank.

Большинство ипотечных кредитов в Испании привязаны к 12-месячной ставке по межбанковским депозитам в евро (Euribor). Фиксированные же процентные ставки не могли понижаться до уровня межбанковской, которая в 2008 году составляла 5,39%, а теперь упала до -0,013%, из-за чего ипотечные заемщики понесли серьёзные потери вследствие переплаты процентов по фиксированной ставке.

Короткая ссылка на новость: www.sotnibankov.ru/~EmtGZ
Для возможности комментирования, необходимо авторизоваться или зарегистрироваться

Возможно, вам будет интересно

Популярное

				Array
(
    [IBLOCK_TYPE] => news
    [IBLOCK_ID] => 2
    [NEWS_COUNT] => 7
    [SHOW_ICONS_NEWS] => 4
    [BLOCK_NAME] => Возможно, вам будет интересно
    [SORT_BY1] => PROPERTY_PARTMAIN
    [SORT_ORDER1] => DESC
    [SORT_BY2] => ACTIVE_FROM
    [SORT_ORDER2] => DESC
    [FIELD_CODE] => Array
        (
            [0] => 
            [1] => 
        )

    [PROPERTY_CODE] => Array
        (
            [0] => FORUM_MESSAGE_CNT
            [1] => 
        )

    [DETAIL_URL] => /news/#SECTION_CODE_PATH#/#ELEMENT_CODE#/
    [DISPLAY_PANEL] => 
    [SET_TITLE] => N
    [SET_STATUS_404] => Y
    [INCLUDE_IBLOCK_INTO_CHAIN] => N
    [CACHE_TYPE] => A
    [CACHE_TIME] => 3600
    [CACHE_FILTER] => N
    [CACHE_GROUPS] => N
    [DISPLAY_TOP_PAGER] => N
    [DISPLAY_BOTTOM_PAGER] => N
    [PAGER_TITLE] => Новости
    [PAGER_TEMPLATE] => 
    [PAGER_SHOW_ALWAYS] => N
    [PAGER_DESC_NUMBERING] => N
    [PAGER_DESC_NUMBERING_CACHE_TIME] => 36000
    [PAGER_SHOW_ALL] => N
    [DISPLAY_DATE] => Y
    [DISPLAY_NAME] => Y
    [DISPLAY_PICTURE] => Y
    [DISPLAY_PREVIEW_TEXT] => Y
    [PREVIEW_TRUNCATE_LEN] => 
    [ACTIVE_DATE_FORMAT] => d.m.Y
    [USE_PERMISSIONS] => N
    [GROUP_PERMISSIONS] => 
    [FILTER_NAME] => arrFilter
    [HIDE_LINK_WHEN_NO_DETAIL] => N
    [CHECK_DATES] => Y
    [DISPLAY_IMG_WIDTH] => 85
    [DISPLAY_IMG_HEIGHT] => 85
    [DISPLAY_IMG_MEDIUM_WIDTH] => 136
    [DISPLAY_IMG_MEDIUM_HEIGHT] => 101
)
			
USD Банк России
22.02.2017 57.8590 -0.2377
EUR Банк России
22.02.2017 61.2090 -0.4897
USD биржа
21.02.2017 23:50 57.4025 -0.5475
EUR биржа
21.02.2017 23:50 60.5800 -0.94
Индекс MICEX
21.02.2017 23:50 2127.7200 8.63
Курс нефти
22.02.2017 06:48 56.8900 0.22
Все события
Опубликовать статью
    
Защита от автоматических сообщений

Вы не можете оставить голос за данный комментарий, так как уже голосовали за него!

Размещение статьи
Никнейм*:
Отрасль:
Должность:
E-mail*:
Номер телефона:
Сообщение порталу:
Текст статьи:
Файлы:
Защита от автоматического заполнения
Введите символы с картинки *
Заявка на размещение статьи
Тема статьи*:
Электронная почта*:
Защита от автоматического заполнения
Введите символы с картинки *
Чтобы пользоваться сервисом отправки статей, Вам необходимо
зарегистрироваться

или
оставить заявку на размещение статьи
Чтобы оценить банк, Вам необходимо
авторизоваться

или
зарегистрироваться
Top