Банки не торопятся рефинансировать кредиты
Сейчас в банковской сфере возникла проблема, связанная с рефинансированием ипотечных кредитов.
В частности, все чаще на банковских форумах обсуждают разногласия между банками и их клиентами, имеющими ипотечные кредиты. Дело в том, что сейчас ставки по ипотеке достигли рекордно низких размеров за всю историю ипотеки в России. По этой причине многие заемщики, взявшие несколько лет назад ипотеку в среднем под 15%, требуют от банков рефинансировать свою задолженность по тем ставкам, которые действуют на данный момент.
Сейчас ставки по ипотеке у крупнейших банков составляют от 7,4%. Таким образом, желание заемщиков, уже имеющих ипотечные кредиты, вполне можно понять. Однако банки не торопятся идти навстречу своим клиентам, затягивая рассмотрение обращений клиентов на несколько месяцев и в итоге предоставляя отказ. При этом кредиты по действующим низким ставкам банки охотно выдают новым заемщикам.
Представители банковского сообщества рассказали журналистам, что такая проблема действительно есть. Банки отказывают в рефинансировании ипотеки, поскольку хотят сохранить свой доход по установленной в кредитном договоре ставке. В крайнем случае, если клиент приносит подтверждение из другого банка о готовности рефинансировать его кредит, банк может пойти на уступки, чтобы не потерять клиента. Однако, как объяснил журналистам топ-менеджер крупного ипотечного банка, согласно законодательству (закону «Об ипотеке») перейти в другой банк заемщик может только в случае, если это не запрещено действующим договором ипотеки. Как правило, такой запрет прописывается в договорах.
Центробанк также в курсе существования данного конфликта интересов банков и заемщиков и разрабатывает предложения для решения проблемы и повышения стабильности ипотечного рынка страны.
Источник: SotniBankov.ru
Обсуждения