В Ирландии некому брать ипотеку

22 Августа 2016
В Ирландии некому брать ипотеку

Ирландские банки испытывают дефицит ипотечных клиентов. В крупном банке AIB рост ипотечного кредитования в I полугодии был наименьшим по сравнению со всеми остальными сегментами кредитования. В это же время Bank of Ireland выдал ипотечных кредитов в Великобритании в два раза больше, чем в Ирландии, где со времён глобального экономического кризиса люди предпочитают обходиться без использования заёмных средств. Доля таких покупателей за 10 лет там возросла с 25% до 60%, что гораздо хуже, чем предсказывали аналитики.

Национальная экономика чувствует себя уже лучше, но ирландцы до сих пор расплачиваются по набранным в кризис долгам. Местные домохозяйства занимают 4 место по степени закредитованности в ЕС. По мнению аналитиков, рынок ипотечного кредитования Ирландии сейчас в два раза меньше, чем должен быть, что ограничивает рост доходности банков.

Несмотря на то, что оба вышеупомянутых банка вновь стали прибыльными, они заняли самые последние строчки в недавно проведенном европейском стресс-тесте. AIB выдал в I полугодии на покупку жилья €770 млн (+2% к I пол. 2015), а Bank of Ireland – €600 млн. Весь кредитный портфель AIB похудел за этот период на 9%, кредитный портфель Bank of Ireland – на 7%. Накануне кризиса в 2006 году объём ипотечного рынка Ирландии составлял €40 млрд, а в прошлом году - всего лишь €4 млрд. Аналитик компании “Investec” Филип О’Салливан (Philip O’Sullivan) считает обоснованным объём в €8-10 млрд.

Доход от ипотеки образует 3/4 прибыли AIB и 2/3 прибыли Bank of Ireland. Чистая процентная маржа в каждом их двух банков в I полугодии составила 2,1%. Развитие ипотечного рынка также сдерживает малое количество новых домов, которых в два раза меньше, чем поставило целью правительство (его цель – 25000). Вместе с тем, проблемы с прибылью не отразились на банковских облигациях, поскольку в последние годы банки поспешили укрепить свои капиталы. Доходность долговых бумаг Bank of Ireland и AIB ниже 1%.

Банки стремятся повысить свою доходность. С этой целью Bank of Ireland планирует ввести отрицательную ставку -0,1% для депозитов некоторых корпоративных клиентов, а AIB хочет увеличить прибыль за счёт непроцентных доходов, например, через развитие деятельности по управлению крупным капиталом. Правда, задача в последнем случае усложняется, поскольку в Ирландии размер многих банковских комиссий регулируется надзорным органом. Другими словами, прежде чем выводить на рынок новую услугу, нужно согласовать её цену с регулятором.

Короткая ссылка на новость: www.sotnibankov.ru/~Z1SbI
Для возможности комментирования, необходимо авторизоваться или зарегистрироваться

Возможно, вам будет интересно

Популярное

							
USD Банк России
19.05.2018 61.9408 0.1193
22.05.2018 62.5327 0.5919
EUR Банк России
19.05.2018 73.1769 0.1533
22.05.2018 73.3321 0.1552
USD биржа
21.05.2018 23:39 61.6350 -0.6225
EUR биржа
21.05.2018 23:39 72.6625 -0.61
Индекс MICEX
21.05.2018 18:41 2332.5500 5.61
Курс нефти
21.05.2018 23:24 79.5200 0.81
Все события
Опубликовать статью
    
Защита от автоматических сообщений

Вы не можете оставить голос за данный комментарий, так как уже голосовали за него!

Размещение статьи
Никнейм*:
Отрасль:
Должность:
E-mail*:
Номер телефона:
Сообщение порталу:
Текст статьи:
Файлы:
Защита от автоматического заполнения
Введите символы с картинки *
Заявка на размещение статьи
Тема статьи*:
Электронная почта*:
Защита от автоматического заполнения
Введите символы с картинки *
Чтобы пользоваться сервисом отправки статей, Вам необходимо
зарегистрироваться

или
оставить заявку на размещение статьи
Чтобы оценить банк, Вам необходимо
авторизоваться

или
зарегистрироваться
Top