Очередная волна просрочки по ипотеке
По данным ЦБ, опубликованным на его официальном сайте, в феврале просрочка по кредитам очень сильно выросла. При этом большая доля пришлась на ипотечные кредиты.
Так, на 70% за месяц выросла просрочка по ипотечным кредитам с задержкой платежей до 30 дней. Просрочка ипотеки в категории от 31 до 90 дней выросла за февраль на 5,3%. Показала рост и просрочка на более длительный срок: от 91 до 180 дней – рост на 5,6% и свыше 180 дней – на 3,6%.
Аналитики объясняют рост просрочки по кредитам ухудшением ситуации в экономике страны. Те заемщики, которые в течение 2015 года своевременно вносили платежи, теперь теряют мотивацию. Связано это с падением доходов населения и рынка недвижимости, когда квартира стала стоить меньше, чем сумма задолженности по ней. К тому же в прошлом году банки были вынуждены реструктурировать некоторые кредиты, что на время помогло избежать проблем. Однако сейчас заемщики не в состоянии обслуживать уже реструктурированные займы. Также аналитики считают, что сейчас заемщики исчерпали свои сбережения, которыми ранее могли погашать платежи по ипотеке.
Также заметен спад в интересе к жилищным кредитам со стороны новых заемщиков. Суммы запрашиваемых кредитов заметно уменьшаются: сейчас средняя сумма кредита на жилье в регионах не превышает 1-1,3 млн руб., хотя раньше составляла 1,5-2 млн руб.
Банкиры ожидают рост просрочки в ближайшие несколько месяцев. Предпосылок для улучшения ситуации пока нет.