ЦБ рассмотрит смягчение условий рефинансирования ипотечных займов

12 Декабря 2017

В настоящее время наблюдается существенная потребность у населения в рефинансировании кредитов по ипотеке. Связано это с тем, что Банк России снижает ключевую ставку, и заемщики желают уменьшить свои затраты на обслуживание ипотеки.

По информации СМИ, на недавно состоявшейся закрытой встрече с членами Ассоциации региональных банков России (ассоциация «Россия») глава Банка России Эльвира Набиуллина дала департаменту банковского регулирования ЦБ поручение подготовить предложения по изменениям в нормативный акт, регулирующий создание резервов кредитных организаций, для того, чтобы смягчить для банков условия по созданию резервов в случае снижения ставки по уже выданным ипотечным займам.

Сейчас банки неохотно идут на реструктуризацию займов, так как для них это дополнительные расходы, связанные с доначислением резервов в соответствии с действующими требованиями нормативных актов ЦБ РФ. Если заемщик подает заявление на снижение процентной ставки по действующей ссуде, то банк должен оценить это как повышение рисков по кредиту и увеличить по нему процент резервирования.

В связи с этим кредитные организации часто отказывают в реструктуризации ипотеки своим клиентам, которым приходится обращаться в другие банки за рефинансированием ипотечной ссуды. Для данных банков это новый кредит, и поэтому клиентам приходится сталкиваться с необходимостью заново собирать полный пакет документов, что занимает большое количество времени. Также граждане несут дополнительные материальные затраты, связанные с оформлением новой страховки и оценкой заложенного имущества.

Напомним, что повышение объема созданных по выданным кредитам резервов банка снижает величину его собственных средств и балансовой прибыли и тем самым негативно влияет на значения обязательных нормативов, установленных Банком России. Поэтому порой увеличение суммы резервов по ссудам чревато для банка существенными проблемами.

Таким образом, если бы ЦБ внес соответствующие изменения в действующие нормативные акты, касающиеся резервирования при рефинансировании или реструктуризации кредитов, когда это не связано с финансовыми проблемами клиентов, это бы позволило банкам, первоначально выдавшим ипотечный кредит, не терять своих добросовестных заемщиков, а клиентам, в свою очередь, избежать лишних затрат времени и денег.

Источник: SotniBankov.ru

Короткая ссылка на новость: www.sotnibankov.ru/~wujTX

Обсуждения

  • Игорь Котов
    Будем надеяться, что ЦБ РФ в ближайшее время все же внесет соответствующие дополнения по данному вопросу и люди, которые хотят уменьшить свои затраты на обслуживание ипотеки, смогут реструктуризировать свои кредиты в том же банке, где первоначально брали ссуду.
Для возможности комментирования, необходимо авторизоваться или зарегистрироваться

Возможно, вам будет интересно

Популярное

                                                        

Вы не можете оставить голос за данный комментарий, так как уже голосовали за него!

Размещение статьи
Никнейм*:
Отрасль:
Должность:
E-mail*:
Номер телефона:
Сообщение порталу:
Текст статьи:
Файлы:
Защита от автоматического заполнения
Введите символы с картинки *
Заявка на размещение статьи
Тема статьи*:
Электронная почта*:
Защита от автоматического заполнения
Введите символы с картинки *
Чтобы пользоваться сервисом отправки статей, Вам необходимо
зарегистрироваться

или
оставить заявку на размещение статьи
Чтобы оценить банк, Вам необходимо
авторизоваться

или
зарегистрироваться
Top